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- 中古区分ワンルーム投資批判…10年後のキャップレートなんて予測できない…だからCFが大事なのです2023年02月08日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・有利です。 また、資産価値も土地持ち分が単独 所有である点も優位性があります。 さらに耐用年数超えの木造戸建ては 減価償却の計上による有効な税対と・・・
- 新築アパマン投資は融資は簡単に出るが全然、儲かりません…(泣)鬼の税金地獄ですから!2023年02月05日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・地の信頼 できるエージェントが必要で個人で はなく法人で買う時に成立します。 基本的には上級者向けです。 個人での減価償却による節税の道は 国内の・・・
- 築古木造アパート投資法の奥義である減価償却活用法⇒デッドクロスは諸刃の剣、使い方次第!2023年02月02日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!応援していただけると励みになります!テーマ動画(減価償却を使いこなせ!)&amp・・・
- 投資リテラシーが低い人たち…マンションの住宅ローン3900万と頭金+諸経費950万2023年01月31日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・ 考慮すべきは、自宅は一円の収益も 生まない金食い虫と言う事実です。(※帰属家賃分のメリットしかない…) その上、減価償却費も計上できない ので資・・・
- 私ならこんな数値(収益率)なら不動産投資はお勧めしません…全然がうま味がない投資だから2023年01月22日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・万事休すとなり得ます。 しかし、CF重視の物件は必ずしも 出口で高く売れなくても溜まったCF で物件を買い続ければ減価償却費も 計上できるので資金・・・
- 低属性サラリーマン、低所得者の方は、地方築古不動産投資に必要な知識とスキルを学ぼう!2023年01月11日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・ります。 それは物件を買う前からしっかりと 将来の展開をできるだけ正確に予想 して資金計画を組むことです。 また、減価償却が終わったら売却の しや・・・
- 不動産投資は地方都市への利回り10%以上の中古一棟アパマン投資でCFを重視せよ!2022年12月26日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・れなく なり破綻・倒産する可能性が高まる からです。 地方都市の中古一棟アパマン投資の 中でも築古のアパートは減価償却費 の計上で個人名義で買・・・
- 築古中古一棟アパート投資は現金買いか耐用年数を無視して長期融資を組むしかない…2022年12月16日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・や共同 担保が必要になります。 CFが厚い物件を買えると特に木造の アパートの場合は法人ではなく個人 名義で買えば減価償却費の計上で税 金還付もあ・・・
- このテーマ動画のお話の意味、解りますか?光速流不動産投資法の対極にある築古AP投資法の極意です!2022年11月17日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・事が出来れ ば次々と物件を買い足せます。 この手法も走り出したら一定規模まで 止まってはいけません。 そうしないと減価償却切れになった時 にデッド・・・
- 地方では賃貸客付けが容易で利回り10~13%の物件がゴロゴロあるが問題は融資と目利!(実践編)2022年11月10日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・ットに売り情報が出たらオワ コン(万事休す)です。 現金買いなどの投資家に取られて瞬間 蒸発してしまうからです…(減価償却用に最適案件なので) ・・・