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- 築古、築浅、新築では、一棟アパマンを購入する際のお勧めは?一刀両断で結論を出します!(笑)2023年07月16日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・浅なら RC造は耐用年数残が十分にあるので 融資も引きやすく出口戦略(≒売却) も比較的簡単です。 築古木造系なら減価償却4年の威力で 税還付の援・・・
- 築古一棟木造アパート&築古戸建の減価償却節税は単なる税の繰り越しではない!頭の悪い税理士が…2023年07月13日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資における減価償却の威力)【不動産投資】減価償却を取る手法は税金の先延ばし??不動産を活用した税・・・
- 低属性サラリーマンに贈る!有料級の不動産投資コンサル・テキスト=成功(FIRE)へのシナリオ2023年07月12日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・局、修繕費 (外壁・屋根・内装設備)で工務 店に節税分以上を回収されます… つまりどう考えても家賃を生まず金 利や減価償却費も経費計上できない 自・・・
- 並の属性では不動産投資でFIREするには10年は必要!10年で?10年も?あなたはどちらですか?2023年07月04日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・ではなくATCF狙いですよ! その点を勘違いしないでバイアンド ホールド(ガチホ)が基本です。 ドンドン買い足して減価償却切れを 防ぐように買って・・・
- 不動産投資のセオリーも時代の変化で変わる…臨機応変に対応しないと上手くいかない2023年06月18日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・外でまともな 物件を選んだ方が全然良いとなる訳 です。 こうした物件は別に出口を無理に取 らなくてもCFが出るので減価償却用 に更に物件をゆるゆる・・・
- 不動産投資 VS 株式投資 税金ではお話にならない…が、減価償却費を活用できれば不動産投資は秀逸2023年05月25日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・尽くさないと手元にお金は 残りません… あ~メンドクセぇと言う感じです。 不動産投資では築古木造アパート投 資法で減価償却費を活用する事がで きる・・・
- 高所得者は法人ではなく個人で買った方が税金上、大きなメリットがある理由2023年05月22日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・で買っ てはいけないケースがあります。 新築や築浅の不動産は法人で買って おけば良いのですが築古系は個人で 買うと減価償却費を短期間で計上で きる・・・
- 資産規模10億円(FIRE可能規模)を目指す不動産投資術、その考え方・やり方2023年04月04日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・ヤバい事 になります。 その局面で例えば資産所有法人を作 り個人所有の不動産を法人に移した り売却してまた購入して減価償却費 をリセットするなど(・・・
- 築古木造一棟アパート投資法のエッセンスを知ろう!(築古木造一戸建も考え方はある程度、共通)2023年03月09日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・税還付があるので所 得税・住民税が高い人ほどCFも多く なり次の物件の自己資金が早く貯め られる訳です。 そうして減価償却が切れない様に連 続で買・・・
- 高利回りだがレバレッジが効かない物件、減価償却は取れるが出口は難しい…上級者向けの物件2023年02月13日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・査など、こうした難しい物件は全て自分で把握する能力が必須であり素人は手出し無用の物件です。 美味しそうな点は減価償却が期待で きる事ですが基・・・