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- 都心好立地区分1Rマンション、耐用年数切れだが表面利回り8.7%!最近では好条件だが…2023年12月02日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・.kenbiya.com物件分析は記事内で詳細に書かれていますのでご一読ください。まず、融資を使う様な物件ではなく減価償却節税も効果無しです…なぜ・・・
- 光速流不動産投資法では「債務超過」は致命的!、但し、築古木造アパート投資法はその限りではない2023年11月18日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・金は融資の為の必要経費と割り切ります。 逆に、築古木造一棟アパート投資法はB/SだけではなくC/Fも重視されるので減価償却分の経費はC/F計算上で・・・
- ATCFベースで不動産投資戦略を正確に把握して物件購入しているか?新築のハイレバ投資は超危険!2023年11月14日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・戦略的に物件を買って行く事が重要なのです。特に築古木造一棟アパート投資法ではこの計算が賃貸事業の核になります。特に減価償却を活用する事でATCFが・・・
- 区分投資系で減価償却による節税効果はあり得ない!築古木造(また軽量鉄骨造)一棟アパート限定の手法2023年11月13日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・はいけません…合っている事もあるが間違っている事も半分、みたいな塩と砂糖を混ぜて使いものにならない知識となります。減価償却を活用する手法は不動産投・・・
- 築24年以降の鉄骨造マンション…法定耐用年数超過せず融資が受けられない⇒どうしようもないお荷物2023年11月11日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・う事になる訳です。最悪、融資が受けられなくてもそれまで為に貯めたCFで現金買いしていけばよいのです。そうすればまた減価償却資産を引入れて無税でCF・・・
- 不動産投資における減価償却の理解とその活用法2023年10月20日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!応援していただけると励みになります!テーマ動画(建物・設備減価償却)この話は不動産投資家にとっては基本中の基本の税務知識です。光速流不動産投資法では耐用・・・
- 不動産投資の収益構造について…分かっている様で分かっていない事とは?2023年09月05日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・く話している内容です。サラリーマン大家さん成功の秘訣とも言えるほど重要なものです。 では、解答を申し上げます…主に減価償却費による税還付金です。も・・・
- 並のサラリーマン年収(800万前後)が、最初に低利回りの新築アパマン投資をすると終わります…2023年08月06日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・C造:1~1.5%②築古木造アパート:2~3%【補足説明】これは税金の絡みもあるのでこの様に差が出ます。②の場合は減価償却が切れると逆レバになるの・・・
- 築古一棟アパマン投資は木造(or軽量鉄骨造)に限定せよ!RC造・S造の修繕コストは半端なく死ぬ…2023年07月31日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・と励みになります!テーマ動画(なぜ築古は木造一択なのか?) 築古木造一棟アパート投資法がなぜ木造一択であるかは4年減価償却以外にも大きなメリットが・・・
- 築古一棟アパート投資における「減価償却切れ」&「デッドクロス対策」とは?2023年07月18日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・ト になります。 確かに一棟買って無策・無思考なら デッドクロスを迎えた時にCF的に 困ったことになります… 逆に減価償却が切れるとどうなるの か・・・