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- 伝説の光速流不動産投資が復活…2016年07月17日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・引前のキャッシュフロー=BTCF)と逆転して 早く売却しないと、逆ザヤになり黒字倒産するからです。 RC造の物件は減価償却費が他と比較して少ないの・・・
- 投資をしないサラリーマンの勘定科目は消耗品2016年01月11日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!1gc-FP不動産投資専門HP参考書籍車やパソコン、ファックスやパッドは消耗品または減価償却資産で最後はお払い箱になります。マクロ視点から見たとき、サラ・・・
- 投資だけでリタイヤできる一つの基準値2015年08月16日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・となって安定的収入が確保される基準として、見かけのキャッシュフローはあてにできません。このキャッシュフローの中には減価償却費が含まれている訳ですが・・・
- デッドクロスを考慮していない素人投資家2015年04月29日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・いる場合、その原資を不動産投資以外の所得から補填しなければ、財務体質はジリ貧になって経営が不安定化してしまいます。減価償却費が生活費に食い込むと、・・・
- サラリーマンを簡単に辞めてはいけない!2015年04月10日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・資産で4千万以上でなければ、経営はまだまだ不安定で自己資本を不動産収益以外から調達する必要があります。不動産収益は減価償却も含まれているので、これ・・・
- 初心者が嵌る築古木造アパート投資の愚行2015年03月07日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・落率も大きく初心者が思うような収益は実際には上がりません。リフォーム費用などが㎡当たりの賃料が安いので足かせとなり減価償却が終わってデッドクロスを・・・
- 収益物件が欲しくても買えない時期...2015年02月14日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・す。短期でデッドクロスを迎える物件も要注意です。法廷耐用年数の残りが少ない築の古い物件は最初の4~5年が過ぎると、減価償却費が計上できずに税金で苦・・・
- 出口戦略(売却)を必要としないことがベスト2014年12月31日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・起こります。特にレバレッジを効かせ過ぎた不動産投資は、経営が不安定化しやすい傾向が強く、売却益を取る必要が出たり、減価償却費を捻出するための資産組・・・
- RC1棟物を購入したが経営が苦しい人へ2014年04月05日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・r\n・大規模修繕の費用を借り入れたのでキャッシュフローが\r\n 悪くなり、経営が厳しい\r\n\r\n・年々、減価償却費が減り、返済の金利割合・・・
- 不動産投資を始めたい方へ(重要)2013年09月23日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・なんです。\r\n\r\n★ キャッシュフローは税引き後の手取りで計算してください。\r\n\r\n★ 経費として減価償却費に計上できなくなった時・・・