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- 大資本を持たない個人が、不動産投資で成功する為に必要な最低限の知識。2019年10月30日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・に少ない。) ⑥所有期間の制限(3年以上)はあるが有効な相続税対策になる。(時価と相続税路線価の乖離を利用。) ⑦減価償却費の計上などで税金をコン・・・
- サラリーマン年収300万円未満の時代の不動産投資について。2019年07月29日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・ラリーマン大家 さんはその基本を理解していま せん。 不動産投資とは、建物レンタル 業であり、基本は建物を建てて 減価償却期間が経過すれば時 期を・・・
- 借地物件はプロ向けだが、利回りも良いし減価償却も最大限に取れる。2019年05月30日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・ ません。 原則、融資は使えないし、また無理に 使わない方が良い、とも言えます。 現金投資の複利転がし、かつ減価償却 取りの節税物件として活・・・
- 物件を安く仕入れるには、プロ(業者)と同レベルの力が必要。2019年03月18日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・uot;仕事"になるという ことです。 不動産投資では、賃料と譲渡益と言う主 に2つの収益源と、減価償却や税制特典 などを計算し・・・
- 未経験のサラリーマンが不動産投資を始める時期ではない。2019年02月19日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・で判断するべきな のです。 2つの利益= ①賃料(利回り/インカムゲイン) ②譲渡益(キャピタルゲイン) 税制= 減価償却費、金利経費、譲渡税、法・・・
- 賃貸業(事業用以外)で消費税還付スキームは結局、手数料分の損。2018年12月07日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・うか? このスキームのメリット、初期の資金繰りを 消費税還付金でまかなえることなのですが もし還付を受けなくても、減価償却資産に 組み込まれるので・・・
- 現金による不動産投資もやり方次第!融資を使う不動産投資がすべてではない。2018年12月02日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・、収益の源泉は賃料であり、譲渡益と言う一回きりの利益よりも、長期で安定的な賃料利益の方が望ましいのです。もちろん、減価償却切れで資産入れ替えと言う・・・
- 派手に下げる株式相場、不動産暴落の前兆かも!?2018年10月11日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・は非常に 少ない状態です。 日経平均がまず10000円切るまでは一切 不動産には手を出さない方針です。 もちろん、減価償却用で2000万未満の 小・・・
- 不動産投資では、ちょっとした会話で相手のスキルがわかる。2018年08月27日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・す。 あまり高く買うと、利益が出ないので 無意味になります。(下手をすると赤字。) 但し、高年収の人たちの場合は、減価償却 狙いの税金対策としては・・・
- 不動産投資のローンで使う団信は一石二鳥。2017年11月17日不動産投資専門FPが、あなたの不動産投資を支援します!・・・ \r\nできるので不動産に現金を入れるのは効率\r\n \r\nの点で無駄だからです。\r\n \r\nただし、減価償却目的の現金買いはよく\r・・・