ブログ記事
- 人気記事
- 新着記事
110件中 1-10件を表示
- ID指定あり
- 初心者向け築古アパート投資シュミレーション…利回り10%超えでも現実には難しい!2024年09月11日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・件はベテラン大家ならマイソクを見た瞬間にゴミ箱行きになります。どうしても買いたい理由、例えば利益圧縮のために多くの減価償却費を計上したいとか目的が・・・
- 高属性でアパートローンで5~6億円の不動産が買える人とそうでない人のFIRE事情2024年08月02日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・っても良い訳です。それは毎月の家賃CFがあるので売れなければ売れないで元本返済も進みCFも得られるからです。まあ、減価償却が切れるデッドクロス問題・・・
- B/S重視か?C/F・P/L重視か?初期の不動産投資でB/S重視可能なのは高属性のお金持ちだけ…2024年07月24日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・す。いわゆるゲリラ戦術で部分的には採用しても良いアイデアもあるね、と言うイメージですね。最初から法人が良いケースは減価償却節税が難しい物件です。例・・・
- 不動産投資は株式と違い「購入がゴール」ではない!ある事例についての私からの評価…2024年07月23日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・この物件を買ったなかじ工場長さんは非常に良い物件の購入を決断されたと思います。あとは大規模修繕費などの各種コストや減価償却が切れた時の税対の仕掛け・・・
- 現金による一戸建投資 × 投資信託積立を十年もやれば、純資産1億円など比較的簡単に到達する!2024年07月14日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・物の新築一棟アパマンに手を出して高値掴みをさせられる点だけ注意して下さい。あとは例えば中古一棟アパート投資法を学び減価償却節税を上手くコントロール・・・
- 不動産投資は法人購入一択!と言うご意見もある…2024年07月11日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・れています。①税率が安くなる②融資が受けやすくなる③相続や相続税対策がやりやすい④税率20%以下の所得の方の場合は減価償却節税はメリットがないテー・・・
- 不動産投資初期はCFで現金が貯まる投資法でないと規模拡大出来ない!新築一アパマンはその後に買う事2024年06月29日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・手残りの最大化】思ったように買い進められない原因はコレ!現金が貯まる"早さ"意識してますか?~減価償却を理解する~ #194ご・・・
- NISA口座は元本1800万まで一年360万まで投資して後は放置、若い程、意味がある複利系投資2024年06月22日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・のです。 不動産投資には投資上限はなく青天井ですが税金がシビアに掛かります。しかし、融資を使えばレバレッジが働くし減価償却節税や相続税圧縮、長期譲・・・
- 不動産投資はトリプル・エンジンで一気に規模拡大!現金購入は購入の奥手のであり返済率も改善する!2024年06月19日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・模拡大をする方法論で出来るだけ早く規模拡大をする為の手法です。トリプル・エンジンとは?①不動産収益からのBTCF②減価償却費計上による税還CF③月・・・
- 不動産投資における本質的に違う二種類の節税…「築古木造一棟アパート法」とは?2024年06月11日1級FP技能士があなたの投資活動を応援します!・・・まあ、殆どの方は無理でしょう… そしてもう一つの方法である築古木造一棟アパート法は耐用年数超過の物件を狙い撃ちして減価償却による課税の繰り延べを上・・・