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#たいすたぐらむ #宝物2025年12月19日藤ヶ谷太輔への想いを綴る気ままな日々https://www.instagram.com/p/DScR7Z5E6Eq/?igsh=MTEwa3RiOW94Ynp2ag== 藤ヶ谷太輔 / T･･･- 【プチレポ】６回目のリピーター様❤️愛さんに選んでいただいて、いろいろと良いことが起きて、、❤️2025年12月10日『120%!女を楽しむ人生!』ママだから?障害がある?病気だから?そんな事全く関係ない!女としての人生を全力で楽しむ生き方/高岡 愛･･･できるだけたくさん書いてくださると大変…ameblo.jphttps://www.instagram.com/p/DSCr2uOEkNV/?igs･･･
- 【モテコスメ】お気に入りプチプラコスメ❤️2025年12月10日『120%!女を楽しむ人生!』ママだから?障害がある?病気だから?そんな事全く関係ない!女としての人生を全力で楽しむ生き方/高岡 愛･･･楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT} https://www.instagram.com/p/DSCr2uOEkNV/?igs･･･
- 【第4回】物件の真の収益力を見抜け!実践的収支シミュレーションの作り方2025年12月16日あなたの資産を守り育てる、沖縄不動産の羅針盤･･･家賃の割合。実質利回り(NOI利回り) 投下総資本に対する営業純利益の割合。より実態に近い利回り。借入金償還余裕率DSCRローン返済の何倍の利益(･･･
- 融資に通る事業計画書2025年09月26日みんなの不動産投資【ゼロから始める資産形成】･･･担保の妥当性 ・収益還元法と取引事例比較の両建てで説明 ・私道、越境、再建築可否などのマイナス要因は先出し返済力(DSCR) ・DSCR=NOI÷･･･
- 【BTS J-HOPE】ホビ ELLE KOREAインタビュー『Undes the Scene』2025年12月09日Bコレ BTSの情報収集https://www.instagram.com/reel/DSCR83ykS3c/?igsh=YmRmajVyNXl3ZHc3 ELLE KOREA･･･
- 銀行は何を見て「通す」「落とす」のか?2025年10月16日「不動産と相続でつくる 家賃と資産で老後計画」(“負動産"になる前に読む、不動産と相続の現実とヒント)･･･ 銀行が合格を出す瞬間銀行が「YES」を出すのは、結局こういうケースです:収益性が数値で裏付けられている返済余力(DSCR)が十分にある(目安1.･･･
- 「法人オーナーのための実践財務リモデル」４2025年11月18日『資産を動かす力 ― 不動産・法人・家族をつなぐ承継戦略』──塾長・前野が語る、不動産と承継のリアル戦略。･･･返済能力(キャッシュフロー)銀行は「利益」よりも キャッシュが残るか を重視します。営業CF(本業が生み出す現金)DSCR(返済余力)返済比率(年･･･
- 法人オーナーのための次世代不動産戦略― 成長・防衛・分散の３本柱で描く「令和の経営設計」４2025年11月05日『資産を動かす力 ― 不動産・法人・家族をつなぐ承継戦略』──塾長・前野が語る、不動産と承継のリアル戦略。･･･uot;を明示することで、「確実に返済が続く構造」を示すことが信頼につながります。 💰 2. 返済比率(DCR/DSCR) ― 数字が語る“余力･･･
- 『事業法人が収益不動産を持つべき理由』５2025年10月27日「不動産と相続でつくる 家賃と資産で老後計画」(“負動産"になる前に読む、不動産と相続の現実とヒント)･･･返済含む)2️⃣ 相続・贈与シミュレーション:株価・税負担・贈与時期の比較3️⃣ 融資枠試算:借入条件・担保評価・DSCRの確認これが揃わないまま･･･
